November 23rd, 2009

basic

Строители

Ну что, я так понимаю, все запаслись поп корном и приготовились послушать, как я обругаю строителей? Ан не-ет… Не буду.

Для меня нет понятия хороший строитель или плохой. Строитель – это инструмент. И, если, он куплен в хорошем магазине, а не на рынке возле метро за копейки, и имеет лицензию - то, в принципе, как любой инструмент, одинаков по сравнению с сотоварищами. Главное при строительстве – это сам мастер, который держит инструмент в руках, то бишь прораб в нашем случае и грамотная инструкция по применению, в нашем случае проект.

Прораб – это ВСЕ на стройке. Если вас, уважаемые самостоятельные и смелые сами-себе-дизайнеры, вдруг начинают дергать при вашем приходе на квартиру все – сантехники, электрики, паркетчики, то это очень важный сигнал. Дело идет к бардаку и соответственно к печальному финалу. Послушайте совета, молчите, как рыба. Я понимаю, работа без проекта –это не от лучшей жизни. Но и в таком случае должен быть единственный человек, который будет вам задавать вопросы и получать на них ответы, желательно в письменной форме. Хоть какой-то части проблем можно будет избежать. Этот же человек должен вам предоставить график работ-поставок материалов-оплаты. Тогда и контролировать проще и срывов сроков, хотя бы по вашей вине, не будет.

В идеале строитель при знакомстве должен объявить заказчику, что я могу сделать для вас быстро-дешево-качественно, выберете любые два пункта. Ну и заказчик, трезво оценив свои силы, должен сделать выбор. Если человек озвучил полный комплект, то он- или аферист или имеет весьма специфические понятия о времени, качестве или цене. Во всех случаях, связавшись с таким, не стоит потом громко вещать на всю вселенную, что все строители-гады, а вспомнить, что вы все-таки взрослый человек и скатерти-самобранки вместе с Дедом Морозом не существует.

Collapse )

(no subject)

Тут один "архитектор с большим стажем работы" убеждает мир в том, что главное - доверие. Доверься, мол, дизайнеру/архитектору, и будет тебе счастье. А кто не доверился, тот дурак, и на него потолок рухнет. Могу поделиться своим (и не только своим) опытом общения со специалистами всех мастей. Вот несколько примеров:
1. Исполнитель - фирма. В руководстве - архитектор, неопознанные гуманитарии. Прораб - независимый. Результат - кривые стены, окна, сделанные не по проекту, нестандартные дверные проемы, течь в подвале, отсутствие гидроизоляции, воровство
2. Исполнитель - фирма. Руководство - проф.строитель. Прораб - от фирмы+независимый. Результат - заштукатурили стены, не сделав проводку. Трубы отопления не того диаметра, воровство.
3. Исполнитель - строитель по рекомендации. Прораба нет. Результат - плохо уложенная плитка на террасе, прочие многочисленные недостатки, воровство.
4. Исполнитель - фирма+независимый архитектор. Заказчик - человек, который любому по башке так даст, что мало не покажется (это я к тому, что халтурщики должны по идее его бояться). Результат - ничего, включая душ, нормально не работает.
5. Архитектор проекта - специалист с большим стажем из специализированного проектного института. Результат - дверные проемы высотой 1 м. Ширина окон на мансарде - 0,5 м.
6. Исполнитель - фирма+независимый архитектор по рекомендации. Результат - в бассейне забыли сделать сливную трубу.
Я это к чему? А к тому, что, дорогие потенциальные заказчики, не надо никого слушать. Опыт всех моих друзей, которые строили и ремонтировали с архитекторами, прорабами, дизайнерами или без оных, показывает, что единственный человек, на которого вы можете положиться - это вы сами. Если вы не будете "жить" на своей стройке и не будете совать свой нос в каждую щель, то результат вас сильно удивит. Не бойтесь воплей прорабов и архитекторов - некоторые из них бывшие двоечники, многим хочется поскорее сдать ваш объект и приняться следующий, потому что каждый объект - это прибыль. Они заинтересованы в том, чтобы вы молчали и ни во что не вникали. Но жить-то в вашем доме вам, а не им. Консультируйтесь с продавцами и в интернете, читайте профильную литературу, проверяйте и перепроверяйте. Если речь идет о ремонте в однушке, то можно на все закрыть глаза, но если вы строите дом, то доверие выйдет вам боком. Большинство недостатков вылезают не сразу, а потом, когда архитектора и прораба след простыл.