Окна в пол на балконе, который будет присоединен к комнате - делать или нет?

Уважаемые знатоки! Я с еще одним вопросом. Планируем присоединить балкон, утеплить его и сделать частью комнаты. Панельный дом, 5 этаж, вид довольно хороший – на церковь и большую реку, зелень и красивые дома. Но сразу под домом дорога – достаточно шумная и пыльная. Батарея центрального отопления вынесена на балкон на подоконный блок, то есть – она не под самим окном – а на стене напротив. Южная сторона. Квартира для сдачи в аренду с капремонтом – не бюджетный вариант, но и не дорогой новострой. Подоконный блок (на котором батареи будут висеть) – трогать нельзя – внешняя несущая стена, которая, насколько я понимаю, в том числе, держит плиту балкона.
Вопрос – какие окна сделать? 1) Стандартный вариант – фото 1 – утепляем потолок, пол и стену под окном, или 2) Окна в пол (утепляем потолок и пол) + качественные стеклопакеты. – фото 2 (нечто подобное планируем сделать, фото существующего балкона в том же доме этажом выше). Остальные фото – нынешнее состояние объекта.
Подскажите, пожалуйста, какой вариант выбрать, если по цене примерно выходит одинаково. Возможно кто-то сталкивался с проблемами при эксплуатации такого балкона?
Смущает:
1) возможность промерзания зимой – Киев – самый холодный месяц – минус 20 и сильный ветер с реки – дом первый от реки по сути (проблему решит батарея и дополнительный электрический конвектор?)
2) Проблемы с мойкой таких окон
3) Прямое солнце целый день летом с учетом южной стороны (сразу же вопрос – что вешать на такие окна от солнца – пленку, шторы или какие-то спец жалюзи?)
4) Как вообще жить с такими окнами на 5м этаже - из личного опыта? Это вообще плюс или наоборот – лишний напряг?









Заранее благодарна за советы!!!!